茶山坐拥南社明清古村落、
牛过蓢古村落两大岭南文化名片
兼具寒溪水红色文化、非遗民俗、
生态田园、滨水景观等多元优质资源
历史底蕴与生态风光交相辉映
文旅基础雄厚、发展空间广阔
正是茶山争创东莞潮玩文旅片区主承载地
的核心优势所在
抢抓东莞建设潮玩文旅片区战略机遇
茶山推出一批优质文旅招商项目
涵盖古村活化、农文旅融合、
文创聚落、滨水休闲等多元业态
诚邀各界伙伴共筑文旅新场景
共享发展新机遇！
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01
南社古村南贵坊
项目概况：南社双创区(南贵坊)位于南社村的西面与南社明清古村落直接相连，总面积约5.9万平方米，是南社古村与旅游区停车场之间的必经之路，地理优势明显。
紧邻南社明清古村落——国家AAAA级旅游景区、全国重点文物保护单位、中国历史文化名村，完整保留明清广府梳式布局，祠堂、古民居、传统街巷、古井、风水塘一应俱全，被誉为“岭南古村活态博物馆”。近年来，景区年接待游客超百万人次，人气持续攀升；先后吸引众多明星打卡，是热门的影视剧组取景拍摄地。村内非遗底蕴深厚，拥有南社斋醮、南社九大簋等特色非遗民俗，常态化开展非遗体验、民俗展演、汉服游园等活动，文旅消费氛围浓厚、商业潜力巨大。
招引业态：非遗手工作坊、民俗体验馆、文创工作室、精品主题民宿、国风茶馆餐饮、文旅休闲驿站
02
牛过蓢古村落
项目概况：牛过蓢古村落位于茶山镇超朗村，毗邻松山湖（生态园）及茶山南社明清古村落，总建筑面积8961.01平方米，有元明清建筑80多间，东莞市不可移动文物7处，民房236栋。
牛过蓢古村落获评中国传统村落、中国景观村落、广东十大魅力古树乡村等称号。古村生态优势尤为突出，生态林面积约18000平方米，有37棵百年至七百年古树，是“藏在都市里的原生态岭南古村”。现已打造醉千年慢生活社区，每年举办松糕美食文化体验活动，形成“生态+古村+美食+慢生活”特色文旅标签。
2026年，镇村两级计划投资2200万元全面升级牛过蓢古村落配套设施，高标准将其打造成集聚产创动能、科创智慧、文创活力的特色三创融合墟市，全力打造牛过蓢“开发者村”。
招引业态：适配潮玩IP孵化、文创设计、非遗活化、精品民宿、研学教育、生态休闲多元业态
03
卢溪生态园
（农文旅综合用地）
项目概况：位于寒溪水村与卢边村交界处。总面积4068亩，包含520亩耕地、1030亩恢复耕地潜力空间、110亩边界外建设用地、1460亩边界内建设用地。生态基底优良，拥有鱼塘、荔枝林、稻田等自然资源，内含寒溪水文化旅游3A级景区及休闲绿道，寒溪水村红色文化与古民居资源丰富。
招引业态：以农旅生态产业园为定位，采用点状供地模式，发展红色研学、乡村体验、稻田综合体、郊野度假等业态，打造都市近郊微度假目的地。
04
茶山粮仓
项目概况：占地面积9919.33平方米，地上建筑物均已核发房产证。库区现有仓房15座，总设计仓容6680吨，其中圆仓6座、方仓9座，均建于上世纪七八十年代。
招引业态:
· 艺术家村落与独立工作室集群
· 非遗工坊及传统技艺传承基地
· 乡村会客厅、会议沙龙空间与特色剧场
· 智慧农业展示中心及研学小课堂
· 主题咖啡厅、休闲轻食等配套业态
05
营地项目
（横江居住地块）
项目概况：位于茶山镇横江村，近地铁2号线茶山站、桑茶快速。占地面积68069.59平方米（102.1亩），中心区少见的大面积低容积率地块；位于茶山内河与寒溪河的交汇处，三面环水、半岛地貌，生态景观条件突出；周边成熟社区、公园、体育场馆等配套齐全。
发展方向：远期建设低密度高品质商住空间，近期轻介入作为露营营地运营，塑造滨水休闲场景，提升地块价值。
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电话：0769-86640603
出品 | 茶山镇融媒体中心
编辑 | 刘晓钧
责编 | 罗舒、苏路程
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